Perú: Nueva Norma NIIF 16: ARRENDAMIENTOS

¿De qué trata la nueva norma?

Desde el punto de vista del arrendatario la nueva norma presenta variaciones en la contabilización de arrendamientos.

En la NIIF 16 ya no existen los arrendamientos financieros y operativos. Es por eso, que el arrendatario contabiliza todos los arrendamientos de la misma forma. El arrendatario tiene que reconocer un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento. Esto es, para cada contrato que cumple la definición de un arrendamiento que precisa la nueva norma. Cabe mencionar que la definición ha cambiado comparado con la NIC 17.

¿Cuál es la nueva definición de arrendamiento?

Se centra en quién controla el uso de un activo identificado por un período de tiempo y es posible que cambie qué contratos se consideran arrendamientos.

¿Cómo se reconoce un pasivo por arrendamiento?

El pasivo por arrendamiento se mide al valor actual de los pagos por arrendamiento. Para poder calcularlo se requiere determinar una tasa de descuento, la cual puede ser:

  • la tasa de interés implícita en el arrendamiento; o
  • la tasa incremental por préstamos del arrendatario.

¿Cómo se reconoce un activo por derecho de uso?

En la fecha de comienzo, un arrendatario medirá un activo por derecho de uso al costo que comprenderá:

  • el importe de la medición inicial del pasivo por arrendamiento (Valor presente)
  • los pagos por arrendamiento realizados antes o a partir de la fecha de comienzo, menos los incentivos de arrendamiento recibidos;
  • los costos directos iniciales incurridos por el arrendatario
  • los costos de desmantelamiento o restauración del activo y del lugar en el que está ubicado.

¿Por qué es importante?

  • La mayoría de Entidades alquilan activos.
  • Según la NIIF 16, los arrendatarios incluirán los arrendamientos en los estados financieros (excepto, como una opción, para arrendamientos de bajo valor y corto plazo).
  • La nueva definición de arrendamiento se convierte en la nueva prueba dentro y fuera del estado financiero.
  • Cambios en varios indicadores financieros.
  • Los usuarios de la información financiera quieren comprender el impacto en el negocio.

¿Cuál es el impacto en las empresas?

  1. Impacto en el balance
  2. Impacto en el Estado de Resultados
  3. Impacto en los Indicadores Financieros