TRATAMIENTO CONTABLE NIIF 16 – ARRENDAMIENTOS

Evaluación de contratos

La Gerencia debe evaluar si un contrato es, o contiene, un arrendamiento.

  •  Identificación del activo con derecho de uso
  •  Derecho a obtener beneficios económicos
  •  Derechos de dirigir cómo y para que propósito se usa el activo
  •  Plazo de arrendamientos mayores a 12 meses
  •  Alto valor

Definir el plazo de arrendamiento

El plazo del arrendamiento debe reflejar la expectativa razonable sobre el periodo durante el cual se usará el activo, debido a que ese enfoque proporciona la información más útil los estados financieros

  • Determinar el periodo no cancelable del arrendamiento
  • Reflejar la expectativa razonable sobre el periodo durante el cual se usará el activo

Evaluación de la tasa de interés

Para poder calcular al valor actual de los pagos por arrendamiento se requiere determinar una tasa de descuento, la cual puede ser:

  • la tasa de interés implícita en el arrendamiento; o
  • la tasa incremental por préstamos del arrendatario. 

La gerencia financiera deberá apoyar el área contable cotizando la tasa de interés en el mercado financiero.

Determinación del valor presente y Costo amortizado

El arrendatario deberá reconocer un activo por derecho de uso y un pasivo por arrendamiento, corres al valor actual de pagos esperados al final del arrendamiento. Posteriormente el activo por derecho de uso debe depreciarse de acuerdo a lo establecido con la NIC 16 y el pasivo debe ser tratado como un pasivo financiero y debe ser medido al costo amortizado

                                                                                           

Información a Relevar

Un arrendatario debe revelar:

(a)      cargo por depreciación de los activos por derecho de uso por clase de activo subyacente;

(b)      gasto por intereses por los pasivos por arrendamiento;

(c)       el gasto relacionado con arrendamientos a corto plazo contabilizados aplicando el párrafo 6. Este gasto no necesita incluir el gasto relacionado con arrendamientos de duración igual o inferior a un mes;

(d)      el gasto relacionado con arrendamientos de activos de bajo valor contabilizados aplicando el párrafo 6. Este gasto no incluirá el relativo a arrendamientos a corto plazo de activos de bajo valor incluidos en el párrafo 53(c);

(e)      el gasto relativo a pagos por arrendamiento variables no incluidos en la medición de los pasivos por arrendamiento;